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如何在成都租到又便宜又放心的房子(干货经验贴)

作者:jcmp      发布时间:2021-04-25      浏览量:0
鉴于很多同学反映网站无房,是已经被拍掉了

鉴于很多同学反映网站无房,是已经被拍掉了。但这并非无解,可打城投和润锦城电话,询问剩余房源,请他们上架,然后迅速拍。(不保证一定有,但大概率有)。

https:// clf.cdzj.chengdu.gov.cn /funi-rent-web/biddingHouse/searchBiddingHouseList?gs=%E6%88%90%E9%83%BD%E6%B6%A6%E9%94%A6%E5%9F%8E%E5%AE%9E%E4%B8%9A%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8。

小弟因为工作变动的原因,于2018年6月份到成都工作,面临的第一个问题就是租房。

毕竟衣食住行,住是排在第三。没有住的地方,天天住酒店,对自己的钱包也是一种伤害。

因此就进行了一场不短不长,但总的来看比较成功的租房之旅,以下即是过程,就我感觉而言,对大部分要在成都租房的同志都是有一定的借鉴意义的。

首先说需求:小弟需求的套二整租,直接入住,能够有家具家电那种。

小弟租房子经历了两个阶段:第一阶段,网上找中介。

刚才成都,人生地不熟,两眼一抹黑,到哪里去找房子,总不能一个小区一个小区的看小广告吧。而且就要想看,现在成都城市环境治理搞得严,墙体,大门也找不到小广告了。

因此,只能在网上找,小弟最开始找的这几个网站:安居客,链家以及传说中的豆瓣租房。老58同城网站直接没有考虑,原因是界面太不友好,而且消息失真,在上面找的性价比太低。

安居客和链家的房源比较多,但几乎99%都是中介,我本来想的是,能不能找个人房源,直接联系房东,既简单又不用给中介费,但后面发现这种几率实在太小。

首先真正的个人房源少之又少,很多标的是个人房源,但只要一看房源介绍,你几乎就可以百分百的确定这是中介打的小广告。好不容易找到一个比较可靠的个人房源,点击联系方式,完全打不开,要求下载APP。辛辛苦苦下载完APP,联系方式还是没有,只能叹息:TMD又上了网站的当。

在我放弃找个人房源这种不现实的想法后,我决定找中介,毕竟专业的事情要交给专业的人来做。然而后面发现,这种想法仍然很天真。我在网上发现的房源,几乎没有任何一个消息是真实的,打电话过去,就是这套已经没有了,但我可以根据你的需求推荐更合适的,至于价格嘛,比网上标的贵个30%就够了。

1、这尼玛又是套路。

小弟不死心,觉得网上太凶险,去实体店看看。结果人家链家的店员不屑一顾,听说小弟是要租房不是买房后,无人愿意搭理,店长看不过去,安排人上来讲解,对方也是心不在焉,说这个业务太不熟,不如等熟悉的同事回来再说,小弟临走时,连电话都不愿意找我留一个。

2、看来租房的中介费这些大佬是看不上的。

小弟只好再次放弃不切实际的想法,继续和网上的中介鏖战。然后看了两套房,第一套在川师大狮子山战旁边,价格不贵,套二1700。然而实际居住环境让人难以接受。

楼层在顶楼也就罢了,房子里面空空荡荡,只有半张说法,什么家具都没得,抽油烟机上面的油垢足足有一厘米后,我用手摸了下,比502还黏。小区环境也很渣,实在是无法接受。

看的第二套房子,是川师大的校园房,小弟觉得学校的房子多半要好点,然而等我到中介,中介一脸抱歉,说这边的房子还要等到7月中旬才能出来,不好意思,今天看不了。

我的心真是无语了。就这样,已经在成都浪荡了快十天,还是没有找到合适的房子。就在我心如死灰,决定妥协的时候,意外发生了。

这就是山穷水复疑无路,柳暗花明又一村,小弟找房来到第二阶段。这个阶段让小弟充分的认识到成都住房政策的友好,也认识到成都政府为了住房还是想了不少办法的。

3、第二阶段:国有租赁平台选房

在小弟快绝望的时候,突然一条不起眼的网页引起注意:成都住房租赁交易会于6月14,6月15在天府新区、高新区召开。我翻了下日历,今天正好是6月15。新闻 上的消息说有很多中介公司参加,还有力度不小的优惠活动,还有国有住房租赁平台参加。

我当时的想法是,有活动太好了,根本没有想到后面国有住房租赁平台参加才是最大的实惠。

那天下着小雨,我从天府三街下车,步行约1公里来到交易会现场,结果要10点钟才开始,我只好在旁边等。这时候有个小哥就不停和工作人员打听人才公寓的事情。

顺带说一句,人才公寓是个好政策,就是有点坑,这个话题以后再展开。

我在旁边等的无聊,就到处逛,正好看见旁边有几家国有租赁平台的公司。分别是成都天投、润锦城还有城投,甚至还有建设银行。

具体的名单,有兴趣的朋友可以登录成都住房租赁交易平台,点击国有房源查询。

反正如果要通过这种方式租赁是一定要在这上面注册竞标的。

然后我就拿起宣传单看,不看不知道,一看吓一跳。我去,政府的房源真是良心价:市面上2000左右的套二,国有平台标价只有1500,高新西区更加便宜,只要几百。

更靠谱的是,这些房源的位置遍布成都东南西北,距离地铁最近只有一百米,最远也在一公里内。我赶紧查了查我的需求,我目标在川师大周围。

结果发现润锦城公司在这边房源极多:有大观苑一二三期,海桐小区,还有个啥忘记了。

4、更靠谱的是,他们租房子没有中介费。

不过他们的房子就是按单间租的,也就是说你要租套二,就要注册两个号码把两个房间租了。

找到合适的需求后,当天我就让润锦城的管家带我去看房。

是的,润锦城的服务人员叫管家,在我后面签合同等过程中,对他们的服务还是满意,一般情况消息都会迅速回复,绝对不会给你摆脸色,敷衍之内。

看房,我发现房子去年12月才装修好,还没有租出去过,里面的家具家电都是新的,洗衣机、冰箱、抽油烟机等都有,完全满足我拎包入住的需求。房间面积也不错,大概有70多平米。

此处有个小提示:这些国有公司在网上挂的房源不多,如果真心想租,可以打电话给她们说你的需求,让她找找有没合适的挂上去。我就是通过这种方式找到一间客厅餐厅特别大的套二。

房子的网线水电气都是通的,没有物管费、网费,水电气要给。

然后签合同至少一年,最多五年,每年上涨原房价的3%,城投的房源是5年都不涨价,具体的价格可以自己上住房租赁平台查。

租金押一,无中介费,手续费等,可以选择月付、季付、半年付、年付等,如果合同期没满,就要走,一个月的押金就不退了。我当时签的五年,想的是大不了不要押金,反正也只有一千四。

这就是我租房的经验,总体来说,性价比很高。我可以负责任的说,国有公司平台上对房子的图片都是实拍,我那天空了把自己租的房子图片传上来,给大家借鉴。

以上,就是我在成都的租房经验,此处绝非给住房租赁交易平台打广告,但它确实对外地租房人很友好,比中介划算的多。